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标题: 突发!澳央行再降息!历史最低!澳元大跌!房市恐反弹! [打印本页]

作者: PARADISEBIRD    时间: 2016-8-2 19:53
标题: 突发!澳央行再降息!历史最低!澳元大跌!房市恐反弹!

澳大利亚央行刚刚重磅宣布再次降息25个基点,达到1.5%的历史新低。


全球经济的低增长,特别是几个发达国家经济体的增长面临一定的困难,导致商品价格相对降低,使得澳洲经济和贸易形势面临严峻的困难。


再加上最近的低通胀率和经济低增长率,央行决定再降息,基本上符合市场预期,澳元瞬间跌破75美分。


今年第二季度,消费物价指数仅上升0.4%,拖累年度通胀率跌至1%,远低于澳央行预期的2%-3%。


年度通胀率原先有望超过1.5%,带动澳元升值。随后,通胀率走低,导致澳元应声下跌。因此澳央行需要通过减息促进消费,进而拉动需求及商品、服务价格上升,而澳元也很可能继续下探至新低位。


在保持现金利率两个月不变后,澳央行在今天的议会决议上宣布降息25个基点,达到历史最低!

澳元持续下跌


澳央行降息对澳元汇率产生巨大影响。降息后,澳元瞬间跌破75美分,在未来一段时间,将可能维持跌势,换汇好时机再次到来。


房价再次燃烧

最新公布的房价指数显示,全澳半数首府城市7月的房产价格均呈上升趋势。最近几周,参加澳洲房屋拍卖的人,一定再次感受到了澳洲房产的火热。


RP Data资深分析师库舍Cameron Kusher称悉尼房市已连续4年热度不减,中间虽曾被墨尔本赶超,但悉尼房市强劲如故。7月期间,墨尔本的清盘率从67.7%涨至71.7%,悉尼清盘率也猛涨3.4%,跃至72.6%。


在央行降息后,澳洲房市将会迎来另一个狂潮。而这次澳洲购房的主力军不仅仅是海外人口,更多本地人也加入了买房大军。主要原因还是因为银行现金利率太低,有钱存银行还不如投资在房产上。


相信,澳洲房市将更加收益于本次的降息,继续维持上涨趋势,澳洲的房产价格将更加难以负担。


降息对经济有好处?


据《澳洲金融评论报》报道,前澳联储理事会成员麦奇宾(Warwick McKibbin)教授呼吁澳联储忽略“市场的歇斯底里”,警告引进类似日本或欧洲的零利率政策并不能带动经济。


日前,官方数字显示通胀率降至1999年以来最低位,消费物价指数去年也仅仅上升了1%,引起了市场恐慌。麦奇宾教授指出,仅仅盯住通胀率是否达到预期水平只会让房价进一步畸形。


麦奇宾教授向《澳洲金融评论报》表示:“假设我们真的要降息——有些中央银行将利率降到了0,他们成功吗?


“日本和欧洲现在甚至有负利率,但银行的收益仍在下降,于是银行就去进行风险更高的投资。现在全世界的名义收益都增长缓慢,降息是行不通的办法。”


降息对生活的影响


央行降息后,希望可以促进企业增加投资,提高普通民众的就业机会。但是,澳元的持续下跌,也会增加澳洲人到海外旅游的成本,以及本地进口商品的价格。







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