【秘】想在澳洲合理"避税"?9大技巧教你"偷着"致富!!!

PARADISEBIRD

提到“避税”，大多数人都会想到这是不正常的、犯法的。其实，“避税”是让自己得到更公正的对待的一种方法，即不缴纳不该缴纳的税。很多退税方式都是法律认可的，如：

1.投资澳洲房产：

投资房产的前几年可以在利息、维护、折旧等方面扣税，不过到第四、五年就neutral gearing了，以后会positive gearing（一种现金赢余模式的房产投资）。如果你所投资的房产租金收入可观，且每年还有10%的物业增值，你再交一点税也可以接受。

2.股票的Margin Lending(保证金贷款):

股票的Margin Lending是一种放大投资；利用股票的Margin Lending你自己出25%，银行出75%。好处是Margin Lending的利息可扣税：假设你股票的Margin Lending赚15%，如果Margin Lending的利息为9%，而你的边际税率为45%，那么你实际上的净利润为15%-9%*0.55=10.05%。

3.Salary Sacrifice到养老金帐户：

如果不小心在股票的Margin Lending捞了一笔，一个应急的办法就是提高你工资Salary Sacrifice的比例。Salary Sacrifice部分只交15%的税，否则你得按你当年的边际税率上税。

4.家庭基金：

成立一个家庭基金，特别是做生意的人。这样生意所带来的营利可分摊给每个家庭成员。

5.夫妻避税：

如果夫妻收入一高一低或一有一无，则通过高方为低方买配偶退休金可获得最高$540的税务优惠，也可以把本来双方平均拥有的房产改为高方占比例高些或高方为低方付出家务工资（要有书面凭证），达到降低高方税率而省钱的目的。

6.打工者退税：

打工时必须花费的开支，如工会会费、太阳眼镜、防滑鞋等；报读和打工有关的课程学费包括自学课本、参考资料、听讲座、车马费等；超时工作的餐费；打第二份工的车马费、误餐费等；临时工on call的电话费、手机费、订报费等；注册一个小生意代替你个人名字来从事同样的打工工作......这些途径都可以帮到你退税。一般来说，作为完全的打工者是没有多少项目可以报税的；但是如果参与多种经营，就有丰富多彩的退税空间，例如打工之余炒股票（年交易次数40以上，投入资金数万）；能赚钱最好，如果亏钱，可报损失，作为负数合并在你的年收入里而少缴税，等于让税务局帮你买了部分单。

7.自雇人士/家庭小生意/居家办公室避税：

有许多合理支出如电脑升级、维修、电池、汽车维修、保险、汽油、招待客户、出差费用(有凭证或记录)、家居设备折旧、损耗、部分照明、取暖、上网、清洁、部分租金、电话、手机、邮费、文具、部分买报费、行业报章杂志、会费等，都可以合理申报退税。各个行业还有你可能不知道的特定报税项目，须请教你的会计师。

8.怎样少付投资增值税：

---尽量自住在增值最大的澳洲房产中（如果你有几套澳洲房产的话）；合理安排投资房用来自住一段时间。

---拥有的资产（包括股票）尽量超过一年后再出售，可享受到50%的增值折扣。在逐年计算和平均计算这两种计算增值税的方法中选择有利于你的一种。

---尽量等到你的年收入大幅下降的情况下（如退休、辞职、长病、工伤）再出售你的投资房。实行预交支出部分、负债、省税投资或把收入转到你的退休金供款里，只少量支取，应付生活。这些都可以让你少付增值税。在家人之间低于市值转让资产并不能减少增值税。如果你有投资澳洲房产又想退休时拿养老金，记得在你计划退休前五年就要转移好，否则仍然要计入你退休时的资产。

9.推迟收入和提前付款：

每年6月20前，和你的雇主协商，尽量把退休金、退职费、遣散费、奖金、分红、年假费、长期服务费、病假费等有一定时间灵活的收入，安排在7月1日以后入账，可推迟一年为这些费用缴税，并提供了机会在下一年里进一步避税，也可以理解成是政府给你的一年无息贷款。同理，有许多本该7月1日后付的费用，如预定专业性的报章费、行业的年费、生意有关的账单、汽车年度保险费、下一年度的贷款利息、某些可以预付利息的投资产品包括借钱投资、慈善的捐款、给孩子学校捐款等，放在6月30日前就付清，就可以在本年度获得退税，早一年把钱拿到手!