澳洲人被列为世界首富榜首，原因居然是这个......

PARADISEBIRD

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澳洲成年人中价位财富估值名列世界第一，号称世界首富。澳洲人财富的积累主要靠房地产。咱们中国人素有置业投资的传统，大部分澳洲华人都有数套房产，是不是也算步入了世界首富的行列？另一方面也说明澳洲近几十年房地产稳步上升，是财富安全和资本增值的最佳地方。中国的小伙伴们也可以很容易地在澳洲贷款置业，没有遗产税的永久产权房屋还不趁早下手？

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在瑞士银行刚刚公布的第五次年度全球财富趋势的研究报告中指出，澳洲成年人中价位财富估值是22万5000美元，排名世界第一。

澳洲比排名第二的比利时17万3000美元高出一大截，是实至名归的世界首富。

而世界经济头号强国美国的排名并不怎么好，被狠狠甩出前十名之外。美国成年人的财富中值仅为5.4万美元。

排名第三，四和五的分别是意大利，法国和英国，中价位财富估值大概都在11万美元左右。

这份报告指出，在过去这十几年间，澳洲人几乎是不间断地积累财富。澳洲人的财富主要集中在他们的房子上。

澳洲平均每一个家庭的财富当中，房地产占到了60%，这是全球第二高的比例，只有挪威排在澳洲之前。

澳洲人财富膨胀的最主要原因是澳洲这十多年来持续不断的经济增长。在不断变大的蛋糕中，澳洲人得到的超过了他们应得的。

报告中有关澳洲的部份题为“无忧无虑”（No Worries）。报告指出，在过去14年里，澳洲经济迅速增长，澳洲人民几乎不间断积累财富，成为世界首富可谓实至名归。

瑞士信贷私人银行的首席投资策略师麦克唐纳德（David McDonald）说，澳洲来说的确很不平凡。“在财富方面，澳洲名列前茅，而且澳洲的财富分配也比较广泛和平均。”

虽然全球财富增加，但新增财富的分布并不广泛平均。该报告发现，自2008年以来，全球贫富差距越来越大，尤其是在发展中国家。

澳洲被列为“中等不平等”国家，同组成员还包括纽西兰，划分标准是10%的最富裕人口控制50%到60%的国家凈财富。

在发达经济体中，香港、瑞士和美国被认为“不平等程度极高”，10%的最富裕人口掌控70%以上的国家凈财富。

美银美林银行的首席经济学家艾斯雷克（Saul Eslake）表示，澳洲的财富分配较为平均，主要归功于澳洲人对房产的热爱。“不断上涨的房价趋于减少不平等，因为它们构成了中产阶级资产中的很大一部份。”

但麦克唐纳德认为，随着未来几年房价和股市的增幅减弱，以及澳币贬值，澳洲人凈财富的增长速度预计也会减慢。

仅从中价位财富估值来说，澳洲人现在是实至名归的世界首富。但澳洲人的平均净财富并非世界第一，澳洲的数据是43万1000美元，仅次于世界人均第一的瑞士58万1000美元。而全球成年人的平均财富则是5.6万美元。