报告显示莫尔兹比港住房租金过高

PARADISEBIRD

2016年7月22日      THOMSON ZHANG译

       对很多莫尔兹比港居民来说，住房是一大难题，因为租金过于高昂。

       本周，巴布亚新几内亚国家研究所（PNG NRI）发布了一份相关研究报告。

       该报告的标题是：“巴新可行的住宅房地产市场的潜在收益”（NRI焦点文章第9卷，第6期）。

       报告有助于针对巴布亚新几内亚房地产开发和可持续住房政策的讨论。

       它着重于最近尤金·埃泽比洛（EugeneEzebilo）副教授关于莫尔兹比港住宅价格的一篇文章。

       它总结了一个可行和有竞争力的房地产市场的必要条件。

       受建材进口税减少、基础设施落后、本地建材采购受限等因素的影响，对普通收入者来说住房租金过于昂贵。

       尤金·埃泽比洛教授说，他的调查结果表明，平均而言，莫尔兹比港的房屋租金为每月2000基纳，这比低收入者的工资高。

       位置是价格的主要驱动因素之一。

       他解释说，2015年在报纸上刊登的915家住宅广告中，在Town和九里（Nine-Mile）租一套独立的三居室房屋的周租金分别为4250基纳和725基纳。

       Town的公寓每周租金为3629基纳，在九里为633基纳。

       埃泽比洛说：“房地产市场和非正规住房领域组织得不好。”

       “政府必须研究如何使房屋更为廉价，并容许更多人进行房屋投资。”

       该报告为决策者提供了对竞争性住宅房地产市场需求的更多认识，以及其对巴布亚新几内亚经济的潜在贡献。