首次置业方案对普通巴新人来说遥不可及

PARADISEBIRD

2017年4月12日   THOMSON ZHANG译

巴布亚新几内亚国家研究所（NRI）发表的研究报告引起了人们的关注，即首次置业方案（First Home OwnerScheme, FHOS）对该国的低收入人士来说可能是不切实际的。

2013年，巴新政府给由南太平洋银行（BSP）管理的FHOS拨款2亿基纳。

这是当时政府采取的举措之一，目的是解决在该国需要更多经济适用住房的问题，特别是在一些人口较多的城市地区。

然而，根据尤金·埃泽比洛（Eugene Ezebilo）副教授的研究，任何将超过30％的收入用于住房的家庭都有住房负担能力的问题。

埃泽比洛教授说，莫尔兹比港最低价格的房子约30万基纳，考虑到30％的基准和4％的年利率，普通的低收入者需要60年才能还清FHOS贷款。

不幸的是，FHOS规定了四十年的还款期，这意味着低收入者可能无法从首次置业方案中受益。

截至今年4月，BSP根据FHOS批准了534项房屋贷款，总额2.7亿基纳。

BSP住房贷款协调人卡纳维·察丘（Kanawi Chapiu）表示，对首都区和莫尔斯比港以外的客户的贷款没有限制。