突发！澳央行再降息！历史最低！澳元大跌！房市恐反弹！

PARADISEBIRD

澳大利亚央行刚刚重磅宣布再次降息25个基点，达到1.5%的历史新低。

全球经济的低增长，特别是几个发达国家经济体的增长面临一定的困难，导致商品价格相对降低，使得澳洲经济和贸易形势面临严峻的困难。

再加上最近的低通胀率和经济低增长率，央行决定再降息，基本上符合市场预期，澳元瞬间跌破75美分。

今年第二季度，消费物价指数仅上升0.4%，拖累年度通胀率跌至1%，远低于澳央行预期的2%-3%。

年度通胀率原先有望超过1.5%，带动澳元升值。随后，通胀率走低，导致澳元应声下跌。因此澳央行需要通过减息促进消费，进而拉动需求及商品、服务价格上升，而澳元也很可能继续下探至新低位。

在保持现金利率两个月不变后，澳央行在今天的议会决议上宣布降息25个基点，达到历史最低！

澳元持续下跌

澳央行降息对澳元汇率产生巨大影响。降息后，澳元瞬间跌破75美分，在未来一段时间，将可能维持跌势，换汇好时机再次到来。

房价再次燃烧

最新公布的房价指数显示，全澳半数首府城市7月的房产价格均呈上升趋势。最近几周，参加澳洲房屋拍卖的人，一定再次感受到了澳洲房产的火热。

RP Data资深分析师库舍Cameron Kusher称悉尼房市已连续4年热度不减，中间虽曾被墨尔本赶超，但悉尼房市强劲如故。7月期间，墨尔本的清盘率从67.7%涨至71.7%，悉尼清盘率也猛涨3.4%，跃至72.6%。

在央行降息后，澳洲房市将会迎来另一个狂潮。而这次澳洲购房的主力军不仅仅是海外人口，更多本地人也加入了买房大军。主要原因还是因为银行现金利率太低，有钱存银行还不如投资在房产上。

相信，澳洲房市将更加收益于本次的降息，继续维持上涨趋势，澳洲的房产价格将更加难以负担。

降息对经济有好处？

据《澳洲金融评论报》报道，前澳联储理事会成员麦奇宾（Warwick McKibbin）教授呼吁澳联储忽略“市场的歇斯底里”，警告引进类似日本或欧洲的零利率政策并不能带动经济。

日前，官方数字显示通胀率降至1999年以来最低位，消费物价指数去年也仅仅上升了1%，引起了市场恐慌。麦奇宾教授指出，仅仅盯住通胀率是否达到预期水平只会让房价进一步畸形。

麦奇宾教授向《澳洲金融评论报》表示：“假设我们真的要降息——有些中央银行将利率降到了0，他们成功吗？

“日本和欧洲现在甚至有负利率，但银行的收益仍在下降，于是银行就去进行风险更高的投资。现在全世界的名义收益都增长缓慢，降息是行不通的办法。”

降息对生活的影响

央行降息后，希望可以促进企业增加投资，提高普通民众的就业机会。但是，澳元的持续下跌，也会增加澳洲人到海外旅游的成本，以及本地进口商品的价格。